《西安市建筑物外立面保持整潔管理規定》出臺 嚴禁違法建筑通過外立面裝飾裝修合法化

相關文件:西安市人民政府辦公廳關于印發西安市建筑物外立面保持整潔管理規定的通知

6月21日,《西安市建筑物外立面保持整潔管理規定》出臺。根據《規定》,建筑物、構筑物外立面應當保持整潔,無明顯污跡,無殘損、脫落、嚴重變色等問題。建筑物附著物和周邊可能對建筑物造成影響的構筑物,其外立面必須與建筑物的色調、造型和建筑設計風格相協調。臨街建筑物的陽臺,屋頂(第五立面)必須保持完好、整潔。

在進行建筑物、構筑物外立面裝飾、裝修前,要先對違法建設的建筑物、構筑物進行拆除,堅決不允許違法建筑通過外立面裝飾、裝修合法化。

建筑物、構筑物外立面的保持整潔管理,由建筑物、構筑物所有權人負責,所有權人與管理使用人另有約定的,由約定的責任人負責。在城鎮住房制度改革中已出售的原公有住房外立面的保持整潔管理,由售房單位或者其委托的房產管理單位負責。

立交橋及橋下設施、人行過街天橋、公共電車與汽車站(亭)、地下鐵道通風亭等市政公用設施外立面的保持整潔管理,由設施管理經營單位負責。

建筑物和構筑物外立面遇有缺損、破、舊、褪色和明顯污跡而有礙觀瞻、影響市容的,應當及時整修、清洗、粉刷、油飾,確保完好,整潔美觀。因施工等原因致使建筑物、構筑物外立面有明顯污跡的,應當及時進行清洗、粉飾。

西安市遇節假日、重大慶典或者舉辦國際性、全國性大型活動等特殊情況需要時,應當按照市級主管部門的統一要求對建筑物和構筑物外立面進行整修、清洗、粉刷、油飾。

對建筑物、構筑物的外立面進行粉飾或者重新裝飾、裝修,應當保持原建筑物、構筑物的色調、造型和建筑設計風格。改變原建筑物、構筑物色調、造型或者建筑設計風格的,應當向規劃部門提出申請,待批準后再進行實施。

保持建筑物外立面整潔是建筑物所有人應盡的義務。建筑物和構筑物外立面整修、清洗、粉刷、油飾所需經費應按照標準,由建筑物、構筑物外立面保持整潔管理的所有權人承擔。

《規定》所稱建筑物外立面,是指建筑物、構筑物和其他設施的外側立面以及建筑物屋頂(第五立面)。本市建成區的道路兩側臨街和重點地區的建筑物、構筑物和其他設施外立面以及建筑物屋頂(第五立面)的管理,均須遵守本規定。《規定》以外的其他區域的建筑物、構筑物外立面保持整潔管理,由所在區、縣人民政府,各開發區管委會參照本規定制定。本規定自發布之日起施行。

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